Annonces de ventes immobilières en Haute-Garonne

Toulouse (31400)

Idéal investisseurs ! Apt avec 2 chambres pour colocation. 3 places...

En exclusivité ! Venez découvrir ce joli T2 Bis avec 2 chambres idéalement placé. Proche des facs, du CHU et des transports, cet appartement (2 studiios réunis en un appartement offrant 2 coins nuit pour une colocation). Le bien a été entièrement repeint de 40 m² et se situe dans une résidence fermée et sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre salon/ séjour, une cuisine ouverte semi-équipée, une SDE avec wc, une mezzanine offrant une chambre et une pièce bureau. Trois places de parking aériennes viennent compléter ce bien. Local vélo, Fibre. Menuiseries double vitrage. Des travaux ont été voté et payé afin d'améliorer son classement énergétique de E à B. (réisolation par l'extérieur, plafonds, volets roulants électriques). Chauffage par géothermie récent. Concierge présent sur la résidence. Consommation annuelle d'énergie entre 900 € et 1270 € (réf année tarification entre 2021 et 2023). Nombre de lots en copropriété : (257 apts + 253 parkings) soit 510 lots. Charges mensuelles de copropriété actuelles : 256 € (eau, ordures ménagères, chauffage, entretien parties communes, fond de roulement loi Alur...) . Réf KBimmo31: 1049. Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC n°3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1049

159 950 €

Exclusif

Coup de coeur

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Aureville (31320)

Terrain de 1620 m² AUREVILLE

Situé à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Castanet-Tolosan, ce superbe terrain de 1620 m², niché sur les hauteurs prisées d’ Aureville , offre une vue panoramique imprenable sur les vallons environnants. Il est entièrement clôturé et déjà doté d’un accès bétonné conforme aux normes en vigueur, facilitant l’accès aux véhicules de secours. La viabilisation est présente en bordure (eau, électricité, téléphone/fibre), et l’installation d’une micro-station est à prévoir. Grâce à sa belle superficie, vous disposez d’un large potentiel pour réaliser un projet de construction sur mesure dans un environnement paisible, verdoyant et familial. À proximité, une école primaire est accessible à pied et le tissu associatif local contribue à une vie de village dynamique. Facilement accessible depuis les grands axes, Aureville séduit par son atmosphère authentique, sa tranquillité et ses paysages naturels protégés, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête de sérénité. Honoraires à charge vendeur. Réf. KBImmo31 n°1047.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n°1047. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Réf : 1047

232 000 €

Accord

Nouveauté

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Aureville (31320)

Terrain constructible de 1000 m² à Aureville

À seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Castanet-Tolosan, découvrez ce beau terrain constructible de 1000 m² situé sur les hauteurs prisées d’ Aureville , offrant une vue dégagée et panoramique sur les coteaux environnants. La surface plancher autorisée est de 250 m² . Le chemin d'accès est créée et clôturé. Viabilisation en bordure (eau, électricité, téléphone/fibre) Micro-station à prévoir . Idéal pour y construire votre résidence principale dans un environnement calme, verdoyant et familial. Une école primaire est accessible dans le quartier, et de nombreuses associations locales dynamisent la vie du village. Aureville bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers et aux pôles d’activités du sud toulousain. Un village recherché pour sa qualité de vie, son authenticité, et ses paysages préservés, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité . Honoraires à charge vendeur. Réf. KBImmo31 n° 1046.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1046.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Réf : 1046

210 000 €

Accord

Nouveauté

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Montbrun-Lauragais (31450)

Maison contemporaine avec piscine et pool house

Située sur la commune de Montbrun-Lauragais, cette maison contemporaine de plain-pied de type 5, construite en 2011, offre une surface habitable de 115,62 m² sur une parcelle de 1 506 m², avec piscine, pool house et garage. Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux d’environ 36 m² exposé plein sud, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant et un accès direct au garage de 26 m² (porte sectionnelle). La pièce de vie s’ouvre sur deux terrasses en bois, dont une avec un accès direct à la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d’eau, dressing et placard, deux chambres de plus de 11 m² avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le pool house abrite le local technique de la piscine au sel (8 m x 4 m) ainsi qu’un WC supplémentaire. Une arrivée d’eau est prévue pour l’installation d’une douche extérieure. Le portail électrique permet l’accès à plusieurs stationnements devant l’entrée. La maison bénéficie d’un système à faible consommation énergétique grâce à son poêle à bois avec mur en pierres réfractaires, assurant un excellent maintien de la chaleur. Elle est également équipée d’une VMC double flux, d’une aspiration centralisée, de murs en terre végétale, de menuiseries en aluminium double vitrage, d’une micro-station installée en 2019, de la fibre optique, de prises Ethernet dans chaque chambre et d’un récupérateur d’eau de pluie de 8 m³, raccordable aux WC et à la machine à laver via une pompe automatique. La façade côté nord a également été refaite. Les matériaux utilisés et les finitions sont de qualité : aucun travaux à prévoir. À seulement 10 minutes de l’échangeur de Montgiscard (A61), 25 minutes de Toulouse et 30 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. La gare de Baziège est accessible en 10 minutes, avec des liaisons directes vers Toulouse. École maternelle et primaire avec accueil périscolaire sur la commune. Transports scolaires disponibles vers les collèges et lycées environnants. Venez découvrir cette maison idéale pour les familles recherchant confort, performance énergétique, tranquillité et cadre naturel, où il ne reste plus qu’à s’installer et profiter pleinement. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1060 € et 1490 €. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n°1045. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1506 m²

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Réf : 1045

389 000 €

Sous-compromis

Accord

Coup de coeur

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Pompertuzat (31450)

Maison d'architecte avec pigeonnier et parc arboré

Située à Pompertuzat, dans un cadre privilégié au cœur d'un parc arboré de 5 049 m² à flanc de coteaux, cette magnifique maison d'architecte de 162 m² (loi Carrez) vous séduira par son environnement paisible et son caractère unique. Nichée dans une impasse, elle offre calme et sérénité, à seulement 15 km de Toulouse, 9 km de Ramonville (métro ligne B) et Labège (futur terminus du métro ligne C). Proches des commodités (commerces, écoles, vie associative). Une maison répartie sur trois niveaux, cette demeure est reliée par un élégant escalier en travertin et bénéficie d'une double accessibilité de plain-pied. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant de 23 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC, un vide sanitaire aménagé en cave et un garage de 23 m². Premier étage : Un vaste séjour lumineux et traversant de 42 m² avec cheminée insert et des grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte avec cellier (12 m²), une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Deuxième étage : Une rochelle surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et un accès direct à la terrasse haute, au jardin et au sentier menant au pigeonnier. Elément coup de cœur ! Ce pigeonnier du 19 ème siècle érigé en briques foraines et galets, il ajoute un cachet exceptionnel à la propriété. Offrant une vue imprenable sur les environs, il peut être aménagé en espace de détente ou en annexe. Un environnement préservé et des prestations de qualité : Parc paysager avec arbres centenaires, arbres fruitiers, carrés potagers et un ruisseau en contrebas Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol Système de récupération des eaux de pluie pour le jardin et les toilettes Piscinable Dépendances : cabane de jardin, abri à bois, garage, deux terrasses Terrain divisible et constructible pour une surface de 1000 m² Cette maison allie charme, confort et nature dans un cadre idyllique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1760 € et 2430 €. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1035. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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5049 m²

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Réf : 1035

499 000 €

Prix en baisse

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Castanet-Tolosan (31320)

EXCLUSIVITE A CASTANET- Superbe apt T4 avec espace extérieur...

A CASTANET! Laissez vous séduire par ce bel l'appartement T4 de 85 m² dans une copropriété de 2 lots en R+1 bénéficiant d'un espace extérieur privatif clos de 195 m² secteur Fontannelles. Ce bien atypique est un compromis entre appartement et maison de ville, il est entièrement rénové et aménagé aux prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine US entièrement équipée.En partie nuit, on retrouve 3 chambres de 13m² avec placards et velux uniquement, une salle d'eau et toilettes indépendants. Le tout complété par un espace extérieur en pleine propriété qui permet extensions et aménagements de son choix (en respect du PLU en vigueur), il offre aussi un cellier et terrasse couverte, parcelle clôturée avec portail automatique et careport. Les plus: quartier résidentiel, calme, ensemble du bien climatisé, pas de charge de fonctionnement de copropriété (uniquement assurance multirisque copropriété). Proposition de visuels.d'aménagement et ameublement du bien. DPE B: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 680€ et 970€ (référence tarifs 2021, 2022 et 2023).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1038. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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195 m²

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Réf : 1038

319 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Léon (31560)

Maison de village de 138 m² avec jardin et piscine

À seulement 10 minutes de Montgiscard, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village d'environ 138 m², qui allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes et de qualité. Son architecture unique, ses différents espaces atypiques et ses grands volumes en font un bien rare et plein de caractère. Nichée dans un cadre paisible, elle offre deux espaces extérieurs sans vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse séparée de 24 m², un séjour convivial de 22 m² et un salon chaleureux de 24 m² avec mezzanine (coin nuit supplémentaire) créent des espaces de vie agréables et lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC permettent de profiter d'un agencement fonctionnel et harmonieux. L'exposition idéale Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle véranda de 19 m² offrant un accès direct au jardin complètent ce niveau. Une buanderie et une cave ajoutent un véritable confort au quotidien. Aucun gros œuvre à prévoir ! Tous les travaux ont été réalisés entre 2018 et 2024. Vélux avec volets roulants solaires électriques et pompe à chaleur. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! DPE C : consommation annuelle comprise entre 1060€ et 1490€. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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195 m²

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Réf : 1036

299 000 €

Sous-offre

Exclusif

Prix en baisse

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Auterive (31190)

Terrain à bâtir de 622 m²

À Vendre – Terrain à Bâtir 622 m² à Auterive . Situé au Nord-Est du centre-ville , ce terrain plat et diffus offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Partiellement viabilisé avec raccordements à l'eau et au tout-à-l'égout, il bénéficie d'un accès aux réseaux électriques en bordure de parcelle. Classé en zone UC du PLU, il permet la réalisation d'une maison individuelle avec étage et garage, sur une emprise au sol de 50 % . Étude G2 déjà réalisée. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans une commune en plein développement. Les constructions à usage d'artisanat, d'entrepôt ou agricole sont autorisées. Auterive se distingue par ses nombreux services tels que des écoles, commerces de proximité, ouverture d'un nouveau lycée pour la rentrée 2025 et nombreuses associations sportives. Honoraires à charge vendeur. Réf. KBImmo31 n° 1027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 0981.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Réf : 1027

69 550 €

Exclusif

Prix en baisse

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Nailloux (31560)

Maison T3 avec Jardin

Au cœur du village de Nailloux dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne T3 de 65,45 m² avec jardin privatif de 400 m² environ exposé sud. Elle se compose d'une entrée avec placard et toilettes, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 31,51 m² avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² avec placards et une salle de bain. Un garage fermé ainsi que deux places de parking attitrées complètent ce bien, avec en supplément une place visiteur dans la résidence. Vous profiterez également d'une piscine résidentielle, idéale pour les beaux jours. Seul un rafraîchissement peinture est à prévoir, aucun gros travaux nécessaires. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute A66, à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 5 minutes du lac de la Thésauque, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités : commerces, écoles et transports. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est proposé à la vente en raison d’un projet de départ des propriétaires dans les prochaines semaines. Charges annuelles : 2 435,96 €. Nombres de lots de copropriété : 212 (dont 103 logements et 109 parkings). DPE D : Consommation d'énergie annuelle comprise entre 1110 € et 1560 € (référence tarifs 2021). Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1025. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1025

169 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Auzeville-Tolosane (31320)

En exclusivité ! Maison 8 pièces à rénover

À seulement 10 km au sud de Toulouse, découvrez cette maison de 216,57 m² habitables pleine de caractère sur une parcelle de 960 m². Cette maison offre un ensemble immobilier avec un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration unique, idéale pour un projet familial ou locatif. Actuellement divisée en deux logements indépendants accessibles via une entrée commune, elle peut également être réunifiée en une seule habitation sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le premier logement (73 m²) propose un salon lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième logement, plus spacieux (132 m²), vous charmera par son grand séjour à l'architecture ronde et ses tomettes d'origine, sa cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bain et des toilettes. Un sous-sol complet vient enrichir cette propriété, offrant un double garage très spacieux, un grand cellier et une vaste cave. Localisation idéale : arrêt de bus (ligne 56) devant la maison, à proximité des établissements scolaires et des grandes écoles. Le tout dans une commune prisée, alliant sérénité et accessibilité. À prévoir : travaux de rénovation nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Chauffage au gaz - DPE D: Consommation annuelle d'énergie entre 4130 € et 5650 €. Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf KBimmo31 : 1012. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CRETON, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953 603 149, titulaire de la carte de ADC n°3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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960 m²

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Réf : 1012

422 000 €

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