Maison familiale plain-pied de 167m² - Proche Pamiers Le Carlaret (09100)

À seulement 6 km de Pamiers, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 167 m² au charme atypique, sur une parcelle de 1 219 m².

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangement et toilettes, desservant harmonieusement un espace nuit et un espace de vie. Le séjour de 34 m², chaleureux et lumineux, séduit par son toit cathédrale,et son poêle à bois. Une rochelle de 13 m² surplombe cet espace et offre un coin bureau plein de charme. Les nombreuses ouvertures et les arcades offrent à cette maison une architecture atypique et un cachet unique.

Vous profiterez de trois terrasses aux expositions différentes, idéales pour suivre le soleil au fil des saisons. Dans le prolongement, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 35 m². Une buanderie, une arrière-cuisine et un garage complètent cet espace.

Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bain avec toilettes rénovée avec goût, ainsi que quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Cette maison, parfaitement entretenue et décoré avec goût, ne nécessite aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de confort.

Les prestations sont de qualité : portail et volets roulants électriques (espace de vie), pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchisement au sol, pergola bioclimatique, abri voitures, puits et arrosage automatique.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin joliment paysagé et entièrement clôturé, avec un espace potager, trois terrasses, et un terrain piscinable. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : ravalement de façade, clôtures, porte d’entrée, portail, aménagements extérieurs (goudron et trottoirs), entretien de la pompe à chaleur, portes vitrées du garage et installation de la pergola bioclimatique.

Localisation idéale : À 6 km de Pamiers (8 min), accès rapide à la RN20 vers Foix et Toulouse. Gare, commerces, écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes en voiture.

DPE C avec une consommation annuelle comprise entre 1630€ et 2300€ (référence 2021 à 2023 abonnements compris). Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 n° 2010.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n°1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.