Maison de ville T3 de 100 m² - Quartier Saint-Paul Auterive (31190)

Charmante maison de village toulousaine de 1880 entièrement rénovée de 100 m² au cœur du centre historique de Saint-Paul, située au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 appartements, offrant un cadre de vie agréable au calme. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle se compose d'une entrée avec cellier, d'un spacieux séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin de 300 m² environ. Un espace bureau, une grande chambre de 19 m², et une salle d'eau avec WC récemment créée (2023) viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, une chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé. Poutres apparentes, hauteur sous plafond de plus de 3 m, cheminée, grandes portes-fenêtres apportent tout le charme de l'ancien. Un garage commun pour le rangement de vélos ou autres effets personnels. Copropriété gérée par un syndic bénévole, avec des charges mensuelles de 220 € (chauffage au gaz, eau, entretien des parties communes). A proximité des commerces, marché, cinéma, écoles, et associations sportives. À 10 minutes à pied de la gare d'Auterive (30 min de Toulouse Matabiau), à 40 minutes de Toulouse Centre via la voie rapide et de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Ouverture d'un lycée à la rentrée 2025 à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au cœur d'un village dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère.

Charges annuelles : 2 640 € (chauffage au gaz inclus, eau, entretien des communs). Nombres de lots de copropriété : 3 avec syndic bénévole. DPE D : Consommation d'énergie annuelle comprise entre 1920 € et 2650 € (référence tarifs 2021). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1034.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.